Bauherrschaft / Auftraggeber
SBB AG, Immobilien Bewirtschaftung PM …..

Objektadresse
Bahnhofplatz 6410 Arth-Goldau

Jahrgang / Bauzeit
Planung 2023 / Ausführung 2024

Bausumme
425’000.-

Funktion / Tätigkeit
100% Teilleistungen SIA 102

Sachbearbeiter
Daniel Bosshard, Thomas Zeidler, Sabryna Murer

Planungsteam
Architektur & Bauleitung, KAMM Architekten AG, Zug

Bilder
Michael Egloff, Zürich

Aufgabenstellung
Im Aufnahmegebäude des Bahnhofs Arth-Goldau befinden sich im 1. Obergeschoss verschiedene Personalräume der SBB, darunter Aufenthaltsräume, Garderoben, Sanitäranlagen sowie Büro- und Nebenräume. Die bestehenden Räumlichkeiten entsprechen in ihrer baulichen Qualität und funktionalen Organisation nicht mehr den heutigen Anforderungen an Arbeits- und Aufenthaltsbereiche für das Bahnpersonal. Ziel des Projekts ist daher die bauliche Auffrischung sowie die funktionale Optimierung dieser Personalräume.

Im Rahmen des Projekts sollen insbesondere die bestehenden Sanitäranlagen erneuert, Oberflächen instandgesetzt und die räumliche Organisation verbessert werden. Neben der Erneuerung von Bodenbelägen, Deckenbekleidungen, Wandoberflächen und Türen werden auch die Beleuchtungssysteme modernisiert. Zudem sind Anpassungen an der Haustechnik sowie Massnahmen im Bereich Brandschutz vorgesehen, um die Sicherheit und den heutigen technischen Standard zu gewährleisten.

Da sich die Räumlichkeiten in einem betrieblich stark genutzten Bahnhofsgebäude befinden, erfolgt der Umbau unter laufendem Betrieb. Dabei ist sicherzustellen, dass während der Bauzeit jederzeit mindestens eine WC-Anlage sowie ein Aufenthaltsraum für das Personal verfügbar bleiben.

Konzept
Das Konzept sieht eine umfassende Erneuerung und funktionale Neuorganisation der Personalräume im 1. Obergeschoss vor. Die bestehenden Räume werden in ihrer Struktur gezielt angepasst, um eine klarere räumliche Trennung zwischen Aufenthalts-, Garderoben- und Arbeitsbereichen zu erreichen. Der Aufenthaltsraum wird durch eine neue Trennwand von der Garderobe abgetrennt und mit einer Teeküche ausgestattet, wodurch die Aufenthaltsqualität für das Personal verbessert wird.

Die neu organisierte Garderobe erhält eine grössere Anzahl Spinds sowie eine abschliessbare Umkleidekabine, sodass künftig eine geschlechterübergreifende Nutzung möglich ist. Zusätzlich werden Büroräume, Fokusraum und weitere Nebenräume aufgefrischt. Der bestehende Ruheraum wird in zwei separate, abschliessbare Ruhekabinen unterteilt, um eine bessere Nutzung und höhere Privatsphäre zu gewährleisten.

Ergänzend werden brandschutztechnische Massnahmen umgesetzt. Das Treppenhaus wird mittels Glasfronten mit Feuerwiderstand EI30 vom Korridor getrennt, wodurch eine klare Brandabschnittsbildung entsteht. Zusätzlich werden Rauchmelder installiert sowie verschiedene Bauteile brandschutztechnisch ertüchtigt. Parallel dazu erfolgt eine technische Modernisierung der Beleuchtung mit LED-Leuchten sowie kleinere Anpassungen an Elektro- und Sanitärinstallationen.

Durch diese Massnahmen werden die Personalräume funktional, sicherheitstechnisch und gestalterisch aufgewertet und an die aktuellen Anforderungen des Betriebsstandorts Arth-Goldau angepasst.